С 1 апреля 2024 года «Семейную ипотеку» можно будет использовать для покупки квартир на вторичном рынке.
В список городов, где действует программа, попали Армянск, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Старый Крым, Щелкино, а также Инкерман в Севастополе.
В список городов, где действует программа, попали Армянск, Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Старый Крым, Щелкино, а также Инкерман в Севастополе.
Что дает программа?
Льготная ипотека распространяется на семьи, в которых есть хотя бы один ребенок младше 6 лет.
Покупка возможна только по договору купли-продажи от физических или юридических лиц, но исключены сделки между родственниками (родители, братья, сестры, супруги).
Льготная ипотека распространяется на семьи, в которых есть хотя бы один ребенок младше 6 лет.
Покупка возможна только по договору купли-продажи от физических или юридических лиц, но исключены сделки между родственниками (родители, братья, сестры, супруги).
Как это повлияет на цены?
Расширение программы неизбежно приведет к росту цен на вторичное жилье в городах, попавших в список.
Причина проста: когда спрос на недвижимость увеличивается, а предложение остается ограниченным, цены идут вверх.
На текущий момент средняя цена вторичного жилья в Крыму уже составляет 162 510 руб./кв. м, а в Севастополе – 170 480 руб./кв. м.
Средняя стоимость квартир:
• 1-комнатные – от 6,5 млн руб. (Крым) и 6,9 млн руб. (Севастополь),
• 2-комнатные – от 8 млн руб. (Крым) и 8,2 млн руб. (Севастополь),
• 3-комнатные – от 9 млн руб. (Крым) и 10,7 млн руб. (Севастополь).
В Инкермане на продажу сейчас выставлено 56 квартир, цены – от 3,9 до 9,9 млн руб.
Например, 3-комнатную квартиру в 61,5 кв. м пока можно приобрести за 6,2 млн руб., но после 1 апреля стоимость, вероятно, вырастет.
Расширение программы неизбежно приведет к росту цен на вторичное жилье в городах, попавших в список.
Причина проста: когда спрос на недвижимость увеличивается, а предложение остается ограниченным, цены идут вверх.
На текущий момент средняя цена вторичного жилья в Крыму уже составляет 162 510 руб./кв. м, а в Севастополе – 170 480 руб./кв. м.
Средняя стоимость квартир:
• 1-комнатные – от 6,5 млн руб. (Крым) и 6,9 млн руб. (Севастополь),
• 2-комнатные – от 8 млн руб. (Крым) и 8,2 млн руб. (Севастополь),
• 3-комнатные – от 9 млн руб. (Крым) и 10,7 млн руб. (Севастополь).
В Инкермане на продажу сейчас выставлено 56 квартир, цены – от 3,9 до 9,9 млн руб.
Например, 3-комнатную квартиру в 61,5 кв. м пока можно приобрести за 6,2 млн руб., но после 1 апреля стоимость, вероятно, вырастет.
Вывод
Распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок – это шанс для молодых семей приобрести жилье на льготных условиях.
Однако рост спроса может быстро привести к удорожанию квартир, особенно в небольших городах с ограниченным предложением.
Если есть планы на покупку – стоит действовать быстрее, пока цены не ушли вверх.
Распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок – это шанс для молодых семей приобрести жилье на льготных условиях.
Однако рост спроса может быстро привести к удорожанию квартир, особенно в небольших городах с ограниченным предложением.
Если есть планы на покупку – стоит действовать быстрее, пока цены не ушли вверх.